Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Коми провел региональный ситан в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства
25 февраля 2015 года Игорь Бобков провел региональный ситан по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
В заседании участвовали руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Коми Дмитрий Попов, юрист Коми республиканского отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Сергей Изъюров, вице-президент, исполнительный директор Союза промышленников, предпринимателей и работодателей Республики Коми Владислав Рудой, член Общественной палаты Республики Коми Павел Поташов, Президент Некоммерческого партнерства «Объединения строителей РК» Тамара Уланова, директор ООО «Управляющая компания «Служба заказчика» Ольга Гурова.
Ситан был посвящен обсуждению предложений по вопросам, связанным с нарушениями прав предпринимателей и выявлением основных (системных) проблем в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также с улучшением экономических условий ведения бизнеса в Республике Коми.
Участники мероприятия обсудили основные проблемы строительного бизнеса:
На федеральном уровне
- в регионе имеются проблемы с развитием инженерных сетей;
- отсутствуют участки под комплексную застройку, где цена квадратного метра могла бы быть более приемлемой для населения;
- ипотечные кредиты становятся менее доступными для населения, наблюдается рост процентных ставок, ужесточение требований к размерам взносов, ужесточение требований к заёмщикам. Это не может не отобразиться на спросе на недвижимость и соответственно на её стоимости.
На местном уровне
- большие очереди на регистрацию государственных услуг, так как запись ведется на несколько месяцев вперед. Пока проводится процедура оформления документов, регистрация договора аренды, кадастрового паспорта, проходит 1,5 года, у строительной организации остается 1 год, чтобы сдать дом в эксплуатацию – это нереальные сроки для строительства качественного и доступного жилья. Предложение – договор аренды земли нужно оформлять с момента получения организацией разрешения на строительство, тогда администрация МО будет заинтересована в выдаче всех документов в более короткий срок.
Проблемы предпринимателей в сфере жилищно-коммунального хозяйства:
- значительно ухудшилась ситуация с оплатой услуг населением, как следствие у УК возникают проблемы с оплатой налогов, выплатой заработной платы, оплатой по договорам. Растут судебные расходы;
- имеются проблемы во взаимодействии с судебными приставами по взысканию задолженности, работа с должниками, необходимость помощи администраций МО в воздействии на должников;
- в Жилищном кодексе РФ, имеются пробелы, касающиеся проведения общих собраний собственников жилья, управляющим компаниям важно иметь право самим собирать такие собрания;
- обсуждалась возможность внесения предоплаты за оказываемые управляющими компаниями услуги, чтобы не возникало финансового разрыва в деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства.
Все разработанные в ходе регионального ситана в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложения будут оформлены и предоставлены для включения в доклад Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Главе государства.
